По данным офиса губернатора Калифорнии, проект Casa Bella в округе Лос-Анджелес получит финансирование в рамках программы Homekey+. Бывший мотель переоборудуют в 62 квартиры постоянного субсидируемого жилья с социальной поддержкой.
Ситуацию подтверждают Los Angeles Times и Ведомости (со ссылкой на Associated Press): рынок перешёл в состояние застоя, и на нём усиливаются позиции покупателя.
Средний Walk Score Лос-Анджелеса держится около 68–69 баллов. В даунтауне и Центральном Голливуде показатель превышает 90: сервис относит такие места к категории Walker's Paradise. Разница между 69 и 90 выглядит как строчка в таблице.
По данным Forbes, пул покупателей элитного жилья диверсифицируется: вместо привычного круга «старых денег» и топ-менеджмента всё больше новых категорий покупателей выходит на luxury-сегмент.
По данным издания Voice of San Diego, городской совет Чула-Висты единогласно проголосовал за изучение изменений в местных правилах защиты арендаторов после поножовщины в жилом комплексе Casa Lago.
По данным Bloomberg, проблемам рынка жилья США посвящён материал от 28 октября: заголовок прямо говорит о нарастающей боли в сегменте.
Типовой двор в Хэнкок-Парке или парадный сад испанского бунгало в Девейлес-Парке: зелёный газон, который три лета подряд буреет к июлю, и автоматический полив, заметно увеличивающий счёт за воду. Такая картина знакома многим владельцам домов в Лос-Анджелесе.
Знаете, как это обычно бывает: находишь идеальную квартиру, отправляешь аппрув, а через три месяца молчания ленлорд пишет, что проект заморожен, потому что «всё ещё ждём разрешения».
По данным edhat со ссылкой на отчёт Realtor.com, медианная аренда жилья в округе Лос-Анджелес в III квартале 2026 года составила $2 554 в месяц, снизившись на 3,6%.
По данным Федерального агентства жилищного финансирования США (FHFA), индекс цен на жилье вырос на 2,4% за год и на 0,3% за месяц.
Зелёный треугольник на фасаде новостройки убедительно изображает экологичность. Он обещает зелёное будущее, хотя за красивой обшивкой могут скрываться газовые трубы, недельная история со сносом и отходы, которые отправятся на свалку.
PwC опубликовала материал «Demographic shifts and real estate demand», посвящённый взаимосвязи демографических изменений и спроса на недвижимость.
По данным Business Insider, состоятельные покупатели предъявляют конкретные требования к следующим домам.
Кухня на фотографиях «до и после» может выглядеть как простой обмен тёмных фасадов на светлые. В реальности перемены часто начинаются раньше выбора цвета: с вопроса, можно ли убрать стену, где пройдут новые коммуникации и какое разрешение потребуется.
По данным Zillow в материале MortgagePoint, внимание арендаторов к объявлениям выросло на 19,2% за год. Для рынка Лос-Анджелеса это ориентир, а не местный прогноз: в источнике нет отдельных цифр по городу.
По данным Realtor.com, предстоящая неделя принесёт новые данные о рынке жилья, включая отдельный отчёт об аренде в Лос-Анджелесе, индекс цен на дома и решение Федеральной резервной системы по ставке.
По данным Euro Weekly News со ссылкой на Национальную ассоциацию риэлторов США, медианная цена существующего односемейного дома во втором квартале 2026 года составила $434 900, на 1,5% выше результата годом ранее.
Главная ошибка покупателя новостройки рядом с Metro — принять точку станции на карте за реальную транспортную доступность.
По данным Market Realist, в августе 2026 года дом в округе Лос-Анджелес продавался в среднем 30 дней, против 28 дней годом ранее.
До продажи дома в Лос-Анджелесе полезно проверить две вещи: подходит ли жильё под налоговое исключение и как именно будет рассчитана прибыль. Физическое лицо может исключить из налогооблагаемого прироста до $250 000 по Section 121.
По данным CityWatch LA, закон позволяет игнорировать парковочные гарантии в действующих договорах аренды, а муниципалитеты не вправе запретить такую застройку или потребовать компенсационных мест.
По данным PropertyWire, кредитование buy-to-let выросло на 20,6% во втором квартале 2026 года к тому же периоду 2025 года.
По данным Multifamily Dive, лос-анджелесский девелопер Standard Communities начал строительство двух комплексов доступного арендного жилья в Калифорнии для работников со средним доходом, без…
Исследование Lusk Center при Университете Южной Калифорнии показало: средний возраст жилого здания в округе Лос-Анджелес достиг 58 лет.
По данным Legislative Analyst’s Office (California EconTax), около 75% домовладельцев Калифорнии сохраняют ипотечные кредиты со ставкой ниже 5%, тогда как текущие рыночные значения составляют около 7,4%.
При покупке дома в Лос-Анджелесе новая плитка и аккуратная душевая могут скрывать изменения, о которых не расскажет ни свежая краска, ни объявление о продаже.
По данным Аналитического бюро Законодательного собрания Калифорнии, в третьем квартале 2026 года около 75% домовладельцев штата платили по ипотеке меньше 5%, тогда как текущие рыночные ставки составляли 7,4%.
По данным Законодательного аналитического бюро Калифорнии, в третьем квартале 2026 года средний ежемесячный платеж по ипотеке за двухкомнатный дом в штате составил 4600 долларов, тогда как аренда обходилась в 2700 долларов.
Благоустройство промышленных зон Лос-Анджелеса давно вышло за рамки модной идеи про лофт с кирпичной стеной.
По данным National Mortgage Professional со ссылкой на отчёт California Association of Realtors, продажи существующих односемейных домов в Калифорнии в сентябре снизились на 6,5% год к году, а сезонно скорректированный годовой темп составил 260 410 сделок.
Ставки по ипотеке в США превысили 7%, и рынок жилья разделился на два почти независимых сценария. По данным First American Data and Analytics, в 33 из 50 крупнейших метрополисов премиум-сегмент растёт быстрее стартового.
По данным grihik.com, рынок жилья США может войти в 2027 год под давлением высоких ипотечных ставок, замедления роста цен и перемен на рынке труда.
Базовый налог округа Лос-Анджелес при передаче недвижимости составляет $0,55 за каждые $500 стоимости или её часть. Но итоговые расходы и налоговые последствия зависят не только от цены дома.
По заголовку WSJ, американский рынок жилья всё сильнее смещается к дорогим объектам и покупкам за наличные.
По данным Livemint, вирусная публикация дипломированного бухгалтера Сартака Ахуджи выдвигает гипотезу: доля сделок с участием нерезидентов на индийском рынке недвижимости, по приводимым им цифрам…
Солнечные панели на крыше дома в Лос-Анджелесе могут заметно сократить покупку электричества из сети, но солнечный климат сам по себе не гарантирует быстрой окупаемости.
В Лос-Анджелесе табличка «рядом с метро» иногда означает, что до станции можно дойти пешком. Она не обещает, что поездка на работу будет быстрой, пересадка удобной, а нужный автобус придёт тогда, когда он нужен.
По данным Los Angeles Times, мэр Лос-Анджелеса Карен Басс и член городского совета Нитя Раман спорят о том, какие меры помогут сделать жильё доступнее.
В округе Лос-Анджелес заявление о снижении оценочной стоимости за 2026–2027 налоговый год можно подать с 2 июля по 30 ноября 2026 года.
По данным Associated Press, программа сопровождения семей, пострадавших от пожаров в Лос-Анджелесе в 2025 году, должна завершиться в конце октября из-за спора Калифорнии с FEMA о финансировании.
В выдаче YouTube появился материал о правилах аренды в городе Салинас, включая выселение, ограничения роста платы и права жильцов.
Запах свежей краски после ремонта часто принимают за неизбежный признак обновлённого дома.
По данным ET Realty, в сентябре продажи на вторичном рынке жилья США показали рост, однако повышение ипотечных ставок уже ограничивает перспективы рынка.
По данным 36Kr, рынок жилья Гонконга в третьем квартале 2026 года перешёл к замедлению: число сделок сократилось, а цены после роста начали корректироваться.
По данным Traders Union со ссылкой на Отавио (Тави) Коста, ставки по ипотеке в США приближаются к 7,5%, усиливая давление на рынок.
В описаниях лос-анджелесских новостроек фраза «пять минут до метро» часто означает расстояние по прямой.
По данным New York Post, городок Атертон в Калифорнии вновь возглавил рейтинг самых дорогих почтовых индексов США: медианная цена проданных там домов превысила 10 млн долларов.
Yahoo Finance прогнозирует рост ставок на горизонте пяти лет.
По данным отчёта PropTrack Terri Scheer Investor Report, опубликованного realestate.com.au, после налоговой реформы федерального бюджета медианная рентная доходность в Сиднее поднялась до 3,5%, в Мельбурне — почти до 4%.
Покупая дом в Лос-Анджелесе со свежей кухней, вы видите финальный кадр: светлый камень, латунная фурнитура, открытые полки, остров и фотография «до и после» в объявлении. Но снимок не показывает, какие работы за ним стоят.
По данным Reuters, продажи существующих домов в США выросли в сентябре, но более высокие ипотечные ставки ухудшают прогноз для рынка.
По данным CoinDesk, NUVA запускает токен HOME, через который зарубежные инвесторы смогут получить доступ к пулу кредитов под залог жилой недвижимости в США.
Старый дом в Лос-Анджелесе не становится автоматически объектом обязательного сейсмоусиления. Для программы города важны конструкция, этажность, устройство первого этажа и число квартир.
По данным Realtor.com, на этой неделе в США выйдут отчёты о продажах жилья, инфляции, аренде и ипотечных ставках.
Пустая гостиная в доме на продажу часто кажется просторнее на фотографиях, чем в реальности. Покупателю трудно оценить масштаб комнаты, представить расстановку мебели и понять, как связаны кухня, столовая и зона отдыха.
Financial Times сообщает о попытке Рима привлечь покупателей жилья обновлением города, однако доступный материал не раскрывает ни конкретные проекты, ни параметры рынка.
По оценке DWS Asset Management, американский рынок недвижимости работает в режиме нарастающего давления ставок.
По данным Business Insider, аналитик, известный как «Оракул Уолл-стрит», прогнозирует затяжное замедление рынка жилья в США: ставки по ипотеке и цены на дома, по его оценке, не показывают признаков разворота.
Лос-Анджелес в массовом сознании — это либо голливудская вилла с бассейном, либо автомобильная пробка, уходящая за горизонт.
Business Insider сообщает, что рынок жилья в США смещается в пользу покупателей, но рост ипотечных ставок мешает многим воспользоваться этой ситуацией.
Аналитический обзор компании Faranesh Real Estate and Property Management, опубликованный KION Central Coast, разобрал ключевые параметры, по которым инвесторы ранжируют штаты для арендного бизнеса…
По данным аналитиков Redfin, рынок недвижимости Лос-Анджелеса не вернётся к показателям доступности жилья 2018 года раньше июня 2032 года, даже при условии снижения средней ипотечной ставки до 6%. Это сценарий с оптимистичными допущениями.
В частных домах Лос-Анджелеса на полив участков может приходиться от 30 до 50 процентов общего водопотребления. Это не значит, что вся вода буквально исчезает с газона: часть уходит в почву, часть стекает, часть испаряется.
По заголовку Which? о ставках по ипотеке для сдаваемого жилья нельзя установить, как именно изменились условия: в доступном материале нет цифр и динамики.
Как сообщает CBS News, риелтор из Денвера фиксирует разворот рынка в пользу покупателя, но снижения ставок не ожидается.
В рекламе нового жилого комплекса парковка часто появляется в виде удобной формулы: рядом метро, значит, машина не обязательна.
По данным Haute Living, материал о роли агентов покупателей в сделках с элитной недвижимостью Лос-Анджелеса заявлен как отдельная тема, однако доступный фрагмент источника не раскрывает конкретных выводов.
По данным Simply Wall Street, при высоких ставках и осторожности покупателей внимание инвесторов вновь переключается на компании, владеющие домами для аренды.
По данным SFGATE, в Калифорнии растёт интерес к новым жилым комплексам формата housing compounds, однако доступный материал не раскрывает их устройство и экономику.
$750 000 — предел ипотечного долга, проценты по которому могут учитываться при федеральном вычете для займов, оформленных после 15 декабря 2017 года. Для налогов штата Калифорния действует другой предел: $1 000 000.
На этом фоне заголовок Introducer Today сообщает о росте доходности аренды и снижении покупательской активности, но подробностей в доступном сообщении нет.
В CityWatch LA предупреждают о RUBS, способе распределять коммунальные расходы между жильцами многоквартирного дома, где нет отдельных счётчиков для каждой квартиры.
В Лос-Анджелесе материал для ремонта приходится выбирать сразу с оглядкой на несколько условий: сильное солнце, жаркие периоды, ограниченные водные ресурсы и требования к энергоэффективности.
По данным Los Angeles Unified School District, совет округа LAUSD только что утвердил девелоперов для строительства почти 600 доступных квартир для учителей и школьного персонала прямо на участках…
По данным Australian Property Investor Magazine, отмеченные наградами дома могут служить покупателям ориентиром при оценке качества жилья.
По данным Realtor.com, в сентябре 2026 года медианная цена выставленных на продажу домов в Лос-Анджелесе снизилась на 5,9% в годовом выражении и составила $1 034 500.
В Лос-Анджелесе одновременно пустует около 50 миллионов квадратных футов офисных площадей. В том же городе тысячи людей не могут позволить себе квартиру.
По данным Realtor.com, ипотечные ставки в США вышли на трёхлетний максимум — 7,28% годовых. За пять недель показатель прибавил 62 базисных пункта, повторив перенастройку рынка казначейских облигаций.
По данным Smart Cities Dive, муниципалитет Лос-Анджелеса одобрил рекордный пакет финансирования доступного жилья на 466,6 млн долларов.
По данным Norada Real Estate Investments на 4 октября, ставки по программе VA сохраняют преимущество перед стандартной ипотекой.
В Лос-Анджелесе уличная зона отдыха может работать большую часть года: здесь более 280 солнечных дней, и обедать на воздухе комфортно во многие месяцы. Но сам по себе мягкий климат не превращает двор в удобное продолжение дома.
По данным еженедельного отчёта Realtor.com за неделю, завершившуюся 26 сентября 2026 года, аналитики продолжают фиксировать низкую активность на национальном рынке жилья.
По данным openPR.com, 30 сентября 2026 года на платформе опубликован материал «Esteban Merlo Explores the Business Behind Real Estate Development».
Девелопер Arada London подал в совет лондонского боро Саутуарк заявку на mixed-use редевелопмент бывшей штаб-квартиры Армии спасения на 101 Newington Causeway, в районе Elephant & Castle. В проекте — 720 co-living юнитов, отель на 404 номера и свыше 9 000 кв.
Лос-Анджелес продаёт мечту о свободной дороге, а затем выставляет за неё счёт в виде десятков часов в пробке. В округе около 74% работающих добираются на работу на автомобиле, чаще всего в одиночку.
По данным обзора DWS, ставки капитализации на рынке коммерческой недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона, как ожидается, выйдут на пик в ближайшие месяцы и начнут снижаться к 2025 году при…
По данным индекса S&P Cotality Case-Shiller, годовой рост цен на жильё в США в июле 2026 года ускорился до 1,9% против 1,6% в июне. Месячная динамика при этом осталась слабой: плюс 0,1% за июль при среднеиюльском показателе 0,5% в 2015–2019 годах.
По данным Business Insider, баланс сил на американском рынке жилья смещается: сделки с лучшими условиями для покупателя концентрируются в 15 городах.
Дом может быть ухоженным и при этом плохо продаваться: тесная расстановка мебели скрывает площадь гостиной, личные вещи отвлекают от архитектуры, а пустые комнаты кажутся меньше и холоднее, чем они есть.
По данным Multifamily & Affordable Housing Business, KeyBank через своё подразделение Community Development Lending and Investment закрыл сделку на 92,9 миллиона долларов для проекта Broadway &…
По данным Федерального агентства по финансированию жилья (FHFA), сезонно сглаженный индекс цен на дома в США вырос на 0,3% за июль по сравнению с предыдущим месяцем. Годовой рост ускорился с 2,3% в июне до 2,6%.
Лос-Анджелес — город, где расстояние в пару кварталов может отделять кафе и продуктовый магазин от шестиполосной дороги без удобного перехода.
По данным Simply Wall Street, ипотечные ставки в США удерживаются выше 7%.
На фоне заголовков вроде «новой золотой лихорадки» в отдельных калифорнийских рынках (SFGATE) разберём, что за инструмент получает деньги и какое это отношение имеет к вашим сделкам.
По данным California YIMBY, губернатор Калифорнии подписал закон AB 2074, который вводит единые штатные правила ускоренного согласования жилых высоток в семи крупнейших городах штата, включая Лос-Анджелес.
В комнате с большими окнами всё равно может быть темно. Причина часто не в недостатке солнца, а в планировке: глубокая гостиная, затенённая веранда, тёмная отделка или единственный потолочный светильник, который оставляет углы в тени.
По данным Федерального агентства жилищного финансирования США (FHFA), индекс цен на жилье за июль 2026 года прибавил 0,3% за месяц и 2,6% в годовом выражении.
Поместье в районе Лафлин-Парк перешло к новому владельцу за 24,75 млн долларов, по данным Realtor.com. Анджелина Джоли продала дом, приобретенный в 2017 году за 24,5 млн; покупателем, по сообщению Общественной службы новостей, стала Мадонна.
Новость из Сакраменто, которую я не могла обойти стороной: по данным офиса губернатора Гэвина Ньюсома, он подписал пакет из 21 законопроекта, которые должны ускорить жилищное строительство и поддержать доступное жильё по всему штату.
По данным RentCafe, средняя площадь новой квартиры в Лос-Анджелесе сократилась до 770 квадратных футов — это минус 6%, или около 50 кв. футов, за десять лет.
Зоны Opportunity Zones в Лос-Анджелесе часто подают как карту будущей прибыли: нашёл квартал с льготным статусом, вложился — и городская перемена сделает остальное. Эта версия удобна для презентаций, но у района нет обязанности дорожать по графику инвестора.
По данным The Real Deal, крупнейшие ассоциации риелторов и девелоперов Большого Лос-Анджелеса, в том числе GLAR и CREDA SoCal, отказались официально поддерживать Карен Басс или Нитью Раман в гонке за пост мэра.
По данным The Killeen Daily Herald, за январь–август 2026 года в Киллине (Техас) продано 2 148 домов, на 9% меньше, чем за тот же период 2025 года.
По данным South China Morning Post, инвесторы продолжают вкладываться в недвижимость Азиатско-Тихоокеанского региона даже при росте стоимости заимствований.
С 1 января 2026 года в Калифорнии действуют обновлённые нормы Title 24, Part 6, известные как Energy Code. Они устанавливают требования к энергоэффективности новых зданий и ряда проектов реконструкции.
По данным Realtor.com, неделя с 28 сентября приносит три ключевых индикатора для рынка жилья США: индекс Case-Shiller во вторник, ипотечные ставки Freddie Mac в четверг и сентябрьский отчёт о занятости в пятницу.
По данным SFGATE, два крупнейших luxury-рынка Калифорнии разошлись в динамике: Сан-Франциско втянулся в ценовые войны на фоне технологического подъёма, тогда как премиальный сегмент Лос-Анджелеса…
По данным Secret Los Angeles, Наблюдательный совет округа Лос-Анджелес согласовал финансирование до $20,3 млн на строительство доступного жилья Mercy Claremont на участке 1364 N.
Выбор района Лос-Анджелеса для жизни с семьёй часто начинается с рейтинга школ и заканчивается спором о том, кто будет ежедневно проводить больше времени в машине.
По данным Urban Land Institute за 2022 год, более 60% споров между совладельцами недвижимости возникают из-за отсутствия письменного соглашения на момент покупки. Средняя стоимость судебного урегулирования — от $15 000 до $40 000 на каждую сторону.
По данным Бюро переписи населения и Минжилстроя США (HUD), в августе продажи новостроек вышли на сезонно скорректированный уровень 684 000 в год — плюс 6,4% к июлю.
Задний двор в Лос-Анджелесе часто начинается с одного практического вопроса: стоит ли сохранять газон, который требует регулярного полива, или превратить его в сад, рассчитанный на сухое лето и редкие дожди?
По данным Forbes, средние ипотечные ставки в США закрепились выше отметки 7%.
По данным Coronado Times, инвесторы в коммерческую недвижимость прибрежных городов Калифорнии всё реже ориентируются на общерыночные прогнозы и всё чаще — на локальные показатели: заполняемость, рост…
Федеральная резервная система подняла ключевую ставку на 25 базисных пунктов до диапазона 3,75–4%, по данным аналитиков Citi Research.
Лос-Анджелес долго продавал недвижимость через автомобиль: гараж считался почти комнатой, а расстояние измеряли не милями, а минутами в пробке. Но развитие метро меняет эту арифметику.
Хорошая новость для тех, кто устал гадать по заголовкам "рынок жилья США": по данным Seeking Alpha, он окончательно перестаёт быть единой историей — то, что происходит в одном штате или районе, всё…
Ипотечные ставки в США преодолели отметку 7% и вышли на двухлетний максимум, по данным Hindustan Times.
Знаете, что меня всегда поражало? Мы с вами живём в Лос-Анджелесе, платим аренду, мечтаем когда-нибудь купить своё — а где-то на другом конце страны Федеральная резервная система решает, насколько реальна будет эта мечта.
По данным Los Angeles Times, стоимость офисных зданий в Даунтауне Лос-Анджелеса снижается, и девелоперы перенаправляют капитал в адаптивный редевелопмент: устаревшие коммерческие площади переводят в…
По данным Australian Property Investor Magazine, привычная модель «купил — сделал минимальный ремонт — выставил на рынок» всё реже даёт ожидаемую рентабельность.
Неловкая планировка и темные шкафы способны лишить кухню главного достоинства мид-сенчури — ощущения легкости. Но чтобы вернуть ей этот характер, необязательно превращать помещение в музей 1950-х или сносить все до каркаса.
По данным британского отраслевого объединения Propertymark за июль 2026 года, рынок недвижимости вошёл в фазу, которую CEO организации Нейтан Эмерсон описал формулой "activity should not be confused…
Как сообщает MyNewsLA, Городской совет Лос-Анджелеса единогласно одобрил выпуск рекордного уведомления о доступности финансирования — почти $467 млн пойдут на гранты и займы девелоперам, чтобы…
По данным августовского отчёта Homes.com за 2026 год, медианная цена продажи жилья в США достигла $395 000 — рост 2,1% год к году. Продажи при этом снизились на 4,3%, а число объектов в продаже выросло на 5,4%.
Бассейн на крыше, коворкинг с бесплатным кофе, пет-спа для золотистого ретривера — лос-анджелесские застройщики давно научились рисовать утопию в PDF-презентациях.
По данным еженедельного обзора Realtor.com, ближайшая неделя на рынке жилья США пройдёт под знаком трёх метрик: динамики первого взноса, продаж новостроек и устойчивости ипотечной ставки у отметки 7%.
По данным Property Investor Today, рост цен на жильё замедляется при продолжающемся увеличении арендных ставок.
По данным Norada Real Estate, аналитики зафиксировали ключевые параметры рынка недвижимости Калифорнии на середину сентября 2026 года.
По данным Business Insider, американские продавцы жилья наращивают уступки — чаще соглашаются на субсидирование ипотечной ставки покупателя и оплату ремонта, чтобы закрыть сделку.
The Hollywood Reporter опубликовал ежегодный список Power Brokers — 37 крупнейших брокеров Лос-Анджелеса по итогам июля 2025 — июля 2026.
Семь секунд — примерно столько нужно покупателю, чтобы переступить порог дома в Лос-Анджелесе, окинуть взглядом гостиную и составить первое впечатление.
По данным AD HOC NEWS, акции Anywhere Real Estate (ISIN US0373561066) с 17 сентября 2026 года удерживаются в относительно стабильном торговом диапазоне.
По данным Фінанси 24, REIT — это фонд, владеющий коммерческой или жилой недвижимостью и распределяющий доход между держателями инвестиционных сертификатов.
По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), опубликованным в Los Angeles Times, продажи вторичного жилья в США в августе показали третье подряд месячное снижение.
По данным Norada Real Estate Investments, базовый прогноз на остаток 2026 года — 30-летние ипотечные ставки в США останутся вблизи или выше 7% до конца осени и зимы, если инфляция не ускорит снижение и не сменит траекторию ФРС.
Джентрификация в Лос-Анджелесе давно перестала быть историей про пару новых кофеен, которые случайно открылись между автомастерской и магазином бытовых товаров. Это прежде всего изменение цены входа в район.
По данным Knight Frank, в коммерческой недвижимости Австралии зафиксирован резкий разворот к арендному росту как основному источнику доходности.
The Times 11 сентября 2026 года опубликовал материал, в котором лос-анджелесские собственники задаются вопросом: продолжать ли сдавать жильё через Airbnb после вступления в силу Renters' Rights Act.
По данным Reuters, высокие ипотечные ставки продолжают сдерживать восстановление рынка жилья в США.
По данным Mortgage Soup, анализ Redwood Bank за 2021–2026 годы зафиксировал сдвиг в поведении профессиональных лендлордов Великобритании: ставка на локальные рынки вытесняет погоню за максимальной доходностью.
LTV Funding, частный кредитор из Кливленда, расширяет программу публичных рыночных комментариев под руководством Роберта Гиллеспи — практика с почти тридцатилетним стажем в инвестировании и частном кредитовании.
В Лос-Анджелесе экологичность ремонта начинается не с бамбукового паркета и не с надписи natural на банке краски.
Supreme Capital Real Estate опубликовал на openPR.com практический разбор по четырём направлениям локального рынка: покупка, продажа, аренда и luxury-сегмент в Лос-Анджелесе. Релиз датирован 12 сентября 2026 года.
Letting Agent Today сообщает о предупреждении RICS: аренда продолжит дорожать.
По данным The Times of India, Лонг-Айленд сформировал самый сильный seller's market в США — на фоне ослабления общерыночной динамики.
Property tenure and purchase timing influence city prices…
По данным Business Insider, предложение домов на продажу в США вышло на десятилетний максимум.
Лос-Анджелес десятилетиями строил город вокруг автомобиля, а теперь пытается исправить последствия этой идеи с помощью метро, плотной застройки и квартир у транспортных узлов.
По данным EIN News, владельцам арендной недвижимости в США стали доступнее альтернативные источники финансирования на улучшение объектов — так называемые private money loans: займы от частных…
По данным Richmond Review/Sunset Beacon, мэр Сан-Франциско Дэниел Лури представил пакет из шести муниципальных ордонансов и $31 млн нового финансирования в ответ на так называемую «арендную чрезвычайную ситуацию».
По данным Hokanews со ссылкой на Coin Bureau, запросы «Can't Afford Home» в Google побили исторический рекорд — даже выше пика кризиса 2008 года.
По данным CBS News, мэр Сан-Франциско Дэниел Лури 10 сентября объявил чрезвычайную ситуацию на рынке аренды жилья.
По данным Realtor.com, рынок жилья США входит в сентябрь с признаками охлаждения: летняя активность была ниже прошлогодней, и поведение продавцов становится главным сигналом осени.
На этом фоне в The National Law Review вышел разбор о том, что защитные нормы штата формировались под рынок, которого уже нет.
Парадокс лос-анджелесского жилья простой: солнца здесь больше, чем в большинстве крупных городов США, а интерьеры нередко выглядят плоско и устало. Причина не в нехватке света — она в том, что свет устроен неправильно.
По данным Novus Press Bulletin, доля buy-to-let покупателей среди заявителей на ипотеку в Южной Африке в январе достигла рекордных 14%.
По данным, опубликованным MortgagePoint со ссылкой на индекс Cotality HPI, динамику цен на жильё в США всё сильнее определяют локальные экономики, а не единый национальный тренд.
По данным Redfin, продажи элитной недвижимости в первой половине 2026 года выросли на 2% по стране, а в Сан-Франциско — на 39,3% год к году. Драйвер — сотрудники AI-компаний и инвесторы, чей капитал вырос вслед за фондовым рынком.
Как сообщает The Wall Street Journal, на рынке элитной недвижимости США формируется новый инвестиционный сегмент — так называемые «пляжные ключи».
Полная заявка на разрешение ADU в Калифорнии должна быть рассмотрена уполномоченным органом максимум за 60 дней. Это не означает, что отдельный жилой блок будет построен или одобрен за два месяца. Срок относится к проверке полного комплекта документов.
По данным еженедельного обзора Florida Trend со ссылкой на отчёт ATTOM, в июле 2026 года в США зафиксировано 39 906 обращений взыскания на жилую недвижимость — на 1% выше июня и на 10% выше показателя годичной давности.
По данным нескольких аналитических обзоров рынка — включая разбор на YouTube и обзор CommercialCafe — инвесторы в недвижимость снова активно сопоставляют три основных подхода к сделкам: флип…
По данным Zillow, 72,9% просмотров арендных объявлений в Лос-Анджелесе приходятся на местных арендаторов — это один из наиболее локализованных крупных рынков в США.
По данным CryptoRank на 3 сентября, ставка по 30-летней ипотеке в США составляет 6,81%. noradarealestate.com фиксирует диапазон на уровне середины 6% — без выраженного движения вниз.
Пустой или перегруженный дом в Лос-Анджелесе продаётся не только квадратными метрами.
По данным Bloomberg, в дорогих пригородах Сиэтла дома ценой от $2 млн в первом полугодии 2026 года в среднем находились в экспозиции 44 дня.
По данным отчёта RentCafe, о котором пишет Urbanize LA, средняя площадь новых арендных квартир в Лос-Анджелесе за десять лет просела на 6% и теперь составляет 770 квадратных футов.
По данным Forbes, ставки по ипотеке в США растут третий торговый день подряд — это следует из еженедельной сводки CNBC Select, опубликованной 27 августа.
По данным Business Insider, 30-летняя ипотечная ставка в США во вторник достигла 6,89% на фоне распродажи облигаций.
У Лос-Анджелеса есть фирменная манера — любить сносить. Город, выстроивший идентичность на чистом листе: стёрли мексиканские ранчо, залили асфальтом апельсиновые рощи, заменили трамваи шоссе, — десятилетиями решал любую градостроительную проблему бульдозером.
Неделя перед осенью: что покажут августовский отчёт по запасам, ставки и данные о занятости…
По данным Seeking Alpha, рынок жилья США четвёртый год остаётся в стагнации: объёмы продаж опустились до уровней 30-летней давности, тогда как население страны выросло примерно на четверть.
По данным LaSalle Investment Management, после цикла переоценки (repricing) сегмент core equity предлагает доходности, которые институциональные инвесторы не видели последние десять лет.
По данным The Real Deal, девелоперы планируют снести офисный комплекс Torrance Center South и возвести на его месте жильё — 237 квартир и 98 таунхаусов.
По подсчётам MoneyWeek на основе данных Land Registry, средняя цена дома в Лондоне с июня 2025 по июнь 2026 года снизилась с £568 050 до £553 870 — минус более 2%.
По данным Apartment List, опубликованным Mortgage Professional America, национальная медианная арендная ставка в США в августе 2026 года составила $1,390 в месяц — на 0,1% выше июля.
Hospitality Net формулирует структурный переход «от real estate к lifestyle»: жильё оценивается по бренду оператора, сервисной инфраструктуре и пользовательскому опыту — а не только по метражу и локации.
$500 тыс. — столько, по словам стримера Евгения «Aunkere» Карьята, его знакомый потратил на дом в Лос-Анджелесе.
В Лос-Анджелесе вам могут компенсировать замену газона на засухоустойчивое озеленение. Это не метафора и не сезонная акция, а городская программа Turf Replacement, которую реализуют LADWP и Metropolitan Water District.
По данным Decatur Metro, в районе Тарзана (долина Сан-Фернандо) завершён одноэтажный дом площадью 7 300 кв.
По данным What Now Los Angeles, 25 августа в Западном Лос-Анджелесе, на 11905 Wilshire Boulevard рядом с перекрёстком Уилшир и Westgate Avenue, официально заложили новый жилой комплекс — и я обратила…
По данным Finversia, рынок инвестиционной недвижимости во второй половине 2026 года вступает в новую фазу: стратегия «купил на старте — продал дороже» исчерпала себя, а ключевыми показателями для вас становятся NPV, IRR, ROI и Cap Rate.
По данным исследования SFGATE, охватывающего период с 1890 по 2024 год, Сан-Диего оказался абсолютным лидером среди крупных городов Калифорнии по росту цен на жилье — рост составил 1225%.
По данным издания freebeacon.com, кандидат в Конгресс от третьего округа Колорадо демократ Дуэйн Ромеро строит кампанию вокруг доступности жилья — при том что его агентство Romero Group с 2023 года продало элитной недвижимости Аспена более чем на $50 млн.
Анализ Los Angeles Times зафиксировал структурный сдвиг на рынке жилья Южной Калифорнии: за двадцать лет медианный покупатель постарел с 40 до 45 лет, а порог входа на сделку вырос с 525 000 до 820…
По данным Zillow, прогноз роста арендных ставок на конец 2026 года повышен на 13% относительно предыдущего месяца.
Отношение к метро в Беверли-Хиллз долго было примерно таким: идея полезная, но слишком сложная для города с дорогой землёй, плотной застройкой и очень узнаваемым образом жизни. Теперь это уже не разговор о далёком проекте.
По данным Nonstop Local News, компания 40 Acres And A Profit запустила образовательный курс по недвижимости под авторством Levi Bean Lake.
По данным Federal Housing Finance Agency (FHFA), цены на жильё в США во втором квартале 2026 года выросли на 2,1% год к году и на 0,3% по сравнению с первым кварталом.
По данным SMSF Adviser, инвесторы не отказываются от недвижимости, но параллельно рассматривают другие варианты размещения капитала.
По данным августовских прогнозов Mortgage Bankers Association и Fannie Mae, 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке в США сохранится в диапазоне 6,6–6,8% минимум до конца 2027 года.
По данным Office of Governor Gavin Newsom, губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом объявил о выделении 11,3 млн долларов 13 муниципалитетам со статусом Prohousing.
Дом в стиле mid-century modern может выглядеть безупречно на фотографиях и при этом оказаться сложным объектом для покупки.
Параллельно издание Visual Capitalist выпустило материал "Mapped: Where Young Americans Are Buying Homes" — попытку визуализировать географию первых покупок среди молодых американцев.
По данным AOL.com со ссылкой на комментарий Барбары Коркоран для Fox Business, при снижении ипотечных ставок на 1 п.п. «цены на жильё резко пойдут вверх».
По данным Loop North News, чикагские арендодатели публично ставят вопрос рентабельности: при сохранении текущей налоговой и страховой нагрузки владение доходной недвижимостью выходит в отрицательный cash flow.
По данным Los Angeles City Planning, 20 августа 2026 года в Лос-Анджелесе вступили в силу обновлённые правила зонирования и землепользования для района Бойл-Хайтс — финальная версия Boyle Heights Community Plan Update.
Цифровой риелтор Zillow пересчитал срок выхода на безубыточность при покупке жилья в США.
По данным LAist, новый лимит привязан к апрельскому индексу потребительских цен в Лос-Анджелесе, который подскочил на 3,7% из-за цен на продукты и бензин, а закон штата разрешает лендлордам накинуть…
По данным The Real Deal, в июле 2026 года в округе Лос-Анджелес сменили владельцев коммерческие объекты общей площадью около 7,3 млн кв.
$4,8 млрд совокупных продаж за карьеру и $388 млн по итогам 2025 года — финансовый портрет Линды Мэй, которую Los Angeles Business Journal включил в список Leaders of Influence: Residential Real Estate.
По данным Multi-Housing News, рост арендных ставок в 2026 году выходит на первый план в аналитике рынка жилой недвижимости.
Знаете этот момент? Листаете Pinterest, вдохновляетесь интерьерами из Санта-Моники и Малибу, представляете, как утром пьёте кофе в светлой гостиной с видом на океан — а потом оглядываете свою съёмную…
Redfin предупредил покупателей жилья о рисках на рынке ипотеки. По данным The Street, аналитики крупнейшего риэлторского портала обратили внимание на неопределённость, связанную с динамикой ставок.
По данным CNA, в Сингапуре пилот co-living вошёл в SG Youth Plan: два оператора выделили более 100 жилых единиц для молодых сингапурцев в возрасте от 21 до 35 лет по сниженным ставкам.
По данным Property Update, Резервный банк Австралии оставил процентную ставку без изменений на августовском заседании.
По данным Realtor.com, медианная цена выставленных на продажу домов в США снизилась на 2,4% год к году — с $439 450 до $428 950 в период с июля 2025-го по июль 2026 года.
По данным Capital Economics, в 2026 году рынок жилья США выходит на самый низкий уровень продаж с 2011 года: прогноз по сделкам — около 4,7 млн за год. Для Лос-Анджелеса это означает сохранение ценового дна при резком сокращении нового предложения.
По данным Stock Titan, за четыре недели, завершившиеся 16 августа 2026 года, число новых объявлений о продаже жилья в США выросло на 1,2% за неделю и достигло трехмесячного максимума.
По данным California Association of Realtors, годовой темп продаж вторичного жилья в Калифорнии в июле составил 263 170 сделок — минус 6% к июню.
Калвер-Сити долгое время жил в ритме киностудий: здесь снимали фильмы, работали павильоны, а сам город называли «сердцем экранной индустрии». Сегодня к этому образу добавилось новое определение — «сердце стриминга». Apple, Amazon, HBO/Warner Bros.
По данным отчёта Realtor.com, опубликованного 19 августа 2026 года, американский рынок жилья выглядит сбалансированным только на поверхности.
Forbes опубликовал прогноз по рынку жилья США на 2026 год с центральным вопросом: когда начнётся снижение цен.
По данным vestipk.ru, риелтор разобрал выбор между квартирой и апартаментами при ограниченном бюджете.
По данным Homes.com (релиз через Business Wire, 18 августа), медианная цена жилья в США выросла на 2,6% в годовом выражении, тогда как предложение на рынке продолжало расширяться, а продажи — увеличиваться.
По данным Simply Wall St, на фоне признаков охлаждения инфляции и снижения потребительских расходов три эмитента из сектора жилой недвижимости и ипотеки США попали в фокус-выборку как бенефициары возможного возврата ставок к нижней границе.
По данным июльского отчёта Realtor.com, аренда стартового жилья в 50 крупнейших городских агломерациях США остаётся дешевле покупки, но преимущество аренды постепенно сокращается.
В Лос-Анджелесе дом сначала продаётся на экране, потом — в дверях, и только после этого начинается разговор о цене. Покупатель открывает объявление на Zillow или Redfin, пролистывает фотографии, отмечает свет, масштаб комнат, вид из окна и состояние кухни.
По данным Minfin.com.ua, в 2026 году медианная цена дома в США достигла $440 600, а ставка по 30-летней ипотеке снова составила 6,69%. Для покупателя это означает, что решение теперь нельзя строить только на ожидании дешёвого кредита или общего роста цен.
По данным CityWatch LA, изменения в законах Калифорнии об ADU — дополнительных жилых пристройках — упростили согласование и строительство таких объектов для собственников в Лос-Анджелесе.
По данным экономической команды Realtor.com, неделя с 17 по 21 августа принесёт пять ключевых отчётов, которые зададут параметры сделок на рынке жилья Лос-Анджелеса и Калифорнии.
По данным Lusk Center for Real Estate при USC, жильем в городе Лос-Анджелес владеют 36% домохозяйств, а стоимость недвижимости почти в 12 раз превышает медианный доход жителей.
Самый частый страх арендатора в Инглвуде сегодня звучит примерно так: если я найду здесь квартиру сейчас, не окажется ли она через пару лет слишком дорогой для меня?
По данным Highland Premiere со ссылкой на MLS, медианная цена продажи жилой недвижимости в Лос-Анджелесе в июле 2026 года составила 1 370 000 долларов — на 2,0% ниже июньского значения 1 398 000 долларов.
По данным Trend Hunter, в повестке рынка недвижимости появилась тема AI-ассистента Link, который помогает покупателям искать объекты и разбираться в жилищной информации.
Богатые районы Лос-Анджелеса выглядят на карте как набор знакомых названий: Бель-Эйр, Беверли-Хиллз, Холмби-Хиллз, Малибу, Пасифик-Палисейдс. Но карта здесь быстро превращается в ловушку.
По данным Invesco, на американском рынке частной недвижимости формируется обновлённый инвестиционный кейс.
Медианная цена жилой недвижимости в округе Лос-Анджелес в 2025–2026 годах находится примерно в диапазоне $895 000–945 000. В пределах самого города Лос-Анджелеса показатель выше — около $975 000–1,15 млн.
По данным Realtor.com, в июле 2026 года четыре калифорнийских мегаполиса вошли в десятку рынков с самым заметным годовым снижением порога входа в люксовый сегмент.
Переезд в арендованную квартиру или дом в Лос-Анджелесе не заканчивается подписанием договора и передачей ключей.
По данным The Manila Times, цена продажи дорогого дома в Лос-Анджелесе во многом определяется ещё до публикации объявления.
Работа с недвижимостью в Лос-Анджелесе со стороны может выглядеть почти кинематографично: красивые дома, просторные интерьеры, виллы с бассейнами и постоянное знакомство с новыми объектами.
По данным еженедельного отчёта Eklund Weekly Luxury Report Los Angeles команды Douglas Elliman, Беверли-Хиллз удерживает лидерство в округе Лос-Анджелес по числу элитных контрактов на дома стоимостью от $4 млн.
По данным Office of Governor Gavin Newsom, Калифорния направит почти $239 млн на ускорение запуска 20 готовых к строительству проектов доступного арендного жилья — всего речь идёт о 1700 домах.
Педикулёз — тема, о которой многие родители предпочитают не говорить. Однако молчание не помогает разобраться с проблемой.
По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), продажи существующего жилья в США в июле 2026 года снизились на 1,7% — до 4,06 млн единиц в пересчёте на годовые темпы.
По данным Investing.com, Wealthfront выходит на ипотечный рынок Калифорнии. Подробности предложения в доступном сообщении не раскрыты: неизвестно, идет ли речь о запуске собственной ипотечной программы, партнерской модели или другом формате.
Переезд в США почти всегда связан с необходимостью заново выстраивать финансовую репутацию.
AllEstate.pro опубликовал материал о различиях между инвестициями в жильё и коммерческую недвижимость.
Рынок элитной недвижимости Лос-Анджелеса далеко не исчерпывается тем, что можно увидеть на порталах и в каталогах агентств. Значительная часть премиальных объектов распродаётся в обход публичных листингов.
По данным Los Angeles Times, в Лос-Анджелесе числится более 20 000 пустующих частных участков, на которых теоретически можно строить жильё.
По данным Банка международных расчетов (BIS), в 2025 году мировые реальные цены на жилье снизились в среднем на 0,7% год к году.
Солист «Мумий Тролля» Илья Лагутенко выставил на продажу сгоревший участок в Малибу — либо собирает $3 млн на восстановление через гастрольный тур по Европе и США. Дом площадью 205 кв.
7% — на столько, по данным Zillow, выросли продажи домов в США в июле. Об этом сообщает lenta.profinansy.ru со ссылкой на новые данные Zillow и комментарий главного экономиста Zillow Group Миши Фишера.
Департамент недвижимости Калифорнии (DRE) опубликовал развёрнутое руководство по обязательным элементам соглашений о предоплате (advance fee agreements). Повод — рост числа заявок от брокеров, желающих взимать с клиентов аванс за услуги ещё до их оказания.
Как сообщает Los Angeles County Department of Consumer and Business Affairs, с 1 августа 2026 года в округе начали действовать новые лимиты на ежегодное повышение арендной платы, и цифры на этот раз ощутимые.
За каждым мегаполисом — даже таким громким и кинематографичным, как Лос-Анджелес — скрываются уголки, о которых не знает большинство приезжих.
По данным Freddie Mac на 6 августа, средняя ставка по 30-летней ипотеке в США выросла до 6,69% — максимум с июля 2025 года.
13 голосов «за», 1 — «против». Городской совет Лос-Анджелеса вынес на ноябрьский бюллетень вопрос об освобождении района Пасифик-Палисейдс от налога Measure ULA.
По данным The Real Deal, BlackRock приобрела у Camden Property Trust портфель из 11 жилых комплексов на 3620 квартир в Южной Калифорнии.
По данным REGIONS.ru, вопрос о выборе между покупкой жилья и арендой в 2026 году рассматривается через призму отказа от ипотеки.
Рынок жилой недвижимости в Южной Калифорнии отличается высокой конкуренцией: привлекательные объекты в Лос-Анджелесе нередко уходят с молотка за считанные дни, а число желающих на один дом или квартиру может достигать десятка и более.
По данным Калифорнийской ассоциации риелторов (C.A.R.), во втором квартале 2026 года только 19% домохозяйств штата могут позволить себе покупку дома по медианной цене $916 750.
Рынок жилой недвижимости в Лос-Анджелесе на протяжении последних лет демонстрирует устойчивую тенденцию к удорожанию.
По данным «Интерфакса» со ссылкой на Ассоциацию ипотечных банков США (MBA), средняя ставка по 30-летней ипотеке на покупку дома выросла до 6,81% годовых.
По данным restate.ru со ссылкой на DP.ru, в первом полугодии 2026 года структура сделок россиян с зарубежной недвижимостью сместилась: 53% покупок совершены ради получения вида на жительство, 27%…
По данным The Real Deal, Regents Калифорнийского университета закрыли сделку на 49,8 млн долларов и приобрели портфель из 16 коммерческих объектов площадью 181 855 кв.
Окончание учебного года в Лос-Анджелесе — это не только последние занятия и подготовка к выпускным.
Лос-Анджелес часто представляют через знакомые образы: золотистый закат, пальмы, Голливуд, роскошные автомобили и сияющие виллы. Но за этой эффектной картинкой скрывается гораздо более разнообразный город.
3 августа 2026 года Investor's Business Daily и Morningstar одновременно выпустили обзоры рынка жилья США.
По данным Gazeta.press и NEWS.ru, Сергей Лазарев приобрёл недвижимость в США стоимостью около $1 млн. Другие публикации подтверждают сам факт покупки, но описывают объект только как элитную недвижимость и не раскрывают его адрес.
Малибу — один из самых узнаваемых районов Лос-Анджелеса. Его образ давно связан с океаном, просторными домами, приватностью и роскошным образом жизни.
Переезд в новый дом — важное событие, особенно если речь идет о Лос-Анджелесе, где решение о покупке или аренде связано не только с бюджетом, но и с особенностями самого жилья.
Винтаж снова оказался в центре внимания. Старые вещи всё чаще становятся частью современных образов и интерьеров, а дизайнеры переосмысливают их, приспосабливая к сегодняшнему стилю.
Санта-Моника — один из тех городов, которые сложно воспринимать просто как ещё один район Лос-Анджелеса.
Лос-Анджелес часто воспринимают как город, где без автомобиля невозможно обойтись. Пробки, большие расстояния и разветвлённая сеть дорог действительно сделали машину привычным способом передвижения для многих жителей.
В ресторанной жизни Лос-Анджелеса всегда появляются новые места, которые хочется отметить отдельно. В публикации 2022 года я рассказывала о Cantina Frida — ресторане мексиканской кухни, открытом моими клиентами в Beverly Hills.
Праздник, который в США называют Днём президента, связан прежде всего с памятью о Джордже Вашингтоне.