LTV Funding, частный кредитор из Кливленда, расширяет программу публичных рыночных комментариев под руководством Роберта Гиллеспи — практика с почти тридцатилетним стажем в инвестировании и частном кредитовании.
В Лос-Анджелесе экологичность ремонта начинается не с бамбукового паркета и не с надписи natural на банке краски.
Supreme Capital Real Estate опубликовал на openPR.com практический разбор по четырём направлениям локального рынка: покупка, продажа, аренда и luxury-сегмент в Лос-Анджелесе. Релиз датирован 12 сентября 2026 года.
Letting Agent Today сообщает о предупреждении RICS: аренда продолжит дорожать.
По данным The Times of India, Лонг-Айленд сформировал самый сильный seller's market в США — на фоне ослабления общерыночной динамики.
Property tenure and purchase timing influence city prices…
По данным Business Insider, предложение домов на продажу в США вышло на десятилетний максимум.
Лос-Анджелес десятилетиями строил город вокруг автомобиля, а теперь пытается исправить последствия этой идеи с помощью метро, плотной застройки и квартир у транспортных узлов.
По данным EIN News, владельцам арендной недвижимости в США стали доступнее альтернативные источники финансирования на улучшение объектов — так называемые private money loans: займы от частных…
По данным Richmond Review/Sunset Beacon, мэр Сан-Франциско Дэниел Лури представил пакет из шести муниципальных ордонансов и $31 млн нового финансирования в ответ на так называемую «арендную чрезвычайную ситуацию».
По данным Hokanews со ссылкой на Coin Bureau, запросы «Can't Afford Home» в Google побили исторический рекорд — даже выше пика кризиса 2008 года.
По данным CBS News, мэр Сан-Франциско Дэниел Лури 10 сентября объявил чрезвычайную ситуацию на рынке аренды жилья.
По данным Realtor.com, рынок жилья США входит в сентябрь с признаками охлаждения: летняя активность была ниже прошлогодней, и поведение продавцов становится главным сигналом осени.
На этом фоне в The National Law Review вышел разбор о том, что защитные нормы штата формировались под рынок, которого уже нет.
Парадокс лос-анджелесского жилья простой: солнца здесь больше, чем в большинстве крупных городов США, а интерьеры нередко выглядят плоско и устало. Причина не в нехватке света — она в том, что свет устроен неправильно.
По данным Novus Press Bulletin, доля buy-to-let покупателей среди заявителей на ипотеку в Южной Африке в январе достигла рекордных 14%.
По данным, опубликованным MortgagePoint со ссылкой на индекс Cotality HPI, динамику цен на жильё в США всё сильнее определяют локальные экономики, а не единый национальный тренд.
По данным Redfin, продажи элитной недвижимости в первой половине 2026 года выросли на 2% по стране, а в Сан-Франциско — на 39,3% год к году. Драйвер — сотрудники AI-компаний и инвесторы, чей капитал вырос вслед за фондовым рынком.
Как сообщает The Wall Street Journal, на рынке элитной недвижимости США формируется новый инвестиционный сегмент — так называемые «пляжные ключи».
Полная заявка на разрешение ADU в Калифорнии должна быть рассмотрена уполномоченным органом максимум за 60 дней. Это не означает, что отдельный жилой блок будет построен или одобрен за два месяца. Срок относится к проверке полного комплекта документов.
По данным еженедельного обзора Florida Trend со ссылкой на отчёт ATTOM, в июле 2026 года в США зафиксировано 39 906 обращений взыскания на жилую недвижимость — на 1% выше июня и на 10% выше показателя годичной давности.
По данным нескольких аналитических обзоров рынка — включая разбор на YouTube и обзор CommercialCafe — инвесторы в недвижимость снова активно сопоставляют три основных подхода к сделкам: флип…
По данным Zillow, 72,9% просмотров арендных объявлений в Лос-Анджелесе приходятся на местных арендаторов — это один из наиболее локализованных крупных рынков в США.
По данным CryptoRank на 3 сентября, ставка по 30-летней ипотеке в США составляет 6,81%. noradarealestate.com фиксирует диапазон на уровне середины 6% — без выраженного движения вниз.
Пустой или перегруженный дом в Лос-Анджелесе продаётся не только квадратными метрами.
По данным Bloomberg, в дорогих пригородах Сиэтла дома ценой от $2 млн в первом полугодии 2026 года в среднем находились в экспозиции 44 дня.
По данным отчёта RentCafe, о котором пишет Urbanize LA, средняя площадь новых арендных квартир в Лос-Анджелесе за десять лет просела на 6% и теперь составляет 770 квадратных футов.
По данным Forbes, ставки по ипотеке в США растут третий торговый день подряд — это следует из еженедельной сводки CNBC Select, опубликованной 27 августа.
По данным Business Insider, 30-летняя ипотечная ставка в США во вторник достигла 6,89% на фоне распродажи облигаций.
У Лос-Анджелеса есть фирменная манера — любить сносить. Город, выстроивший идентичность на чистом листе: стёрли мексиканские ранчо, залили асфальтом апельсиновые рощи, заменили трамваи шоссе, — десятилетиями решал любую градостроительную проблему бульдозером.
Неделя перед осенью: что покажут августовский отчёт по запасам, ставки и данные о занятости…
По данным Seeking Alpha, рынок жилья США четвёртый год остаётся в стагнации: объёмы продаж опустились до уровней 30-летней давности, тогда как население страны выросло примерно на четверть.
По данным LaSalle Investment Management, после цикла переоценки (repricing) сегмент core equity предлагает доходности, которые институциональные инвесторы не видели последние десять лет.
По данным The Real Deal, девелоперы планируют снести офисный комплекс Torrance Center South и возвести на его месте жильё — 237 квартир и 98 таунхаусов.
По подсчётам MoneyWeek на основе данных Land Registry, средняя цена дома в Лондоне с июня 2025 по июнь 2026 года снизилась с £568 050 до £553 870 — минус более 2%.
По данным Apartment List, опубликованным Mortgage Professional America, национальная медианная арендная ставка в США в августе 2026 года составила $1,390 в месяц — на 0,1% выше июля.
Hospitality Net формулирует структурный переход «от real estate к lifestyle»: жильё оценивается по бренду оператора, сервисной инфраструктуре и пользовательскому опыту — а не только по метражу и локации.
$500 тыс. — столько, по словам стримера Евгения «Aunkere» Карьята, его знакомый потратил на дом в Лос-Анджелесе.
В Лос-Анджелесе вам могут компенсировать замену газона на засухоустойчивое озеленение. Это не метафора и не сезонная акция, а городская программа Turf Replacement, которую реализуют LADWP и Metropolitan Water District.
По данным Decatur Metro, в районе Тарзана (долина Сан-Фернандо) завершён одноэтажный дом площадью 7 300 кв.
По данным What Now Los Angeles, 25 августа в Западном Лос-Анджелесе, на 11905 Wilshire Boulevard рядом с перекрёстком Уилшир и Westgate Avenue, официально заложили новый жилой комплекс — и я обратила…
По данным Finversia, рынок инвестиционной недвижимости во второй половине 2026 года вступает в новую фазу: стратегия «купил на старте — продал дороже» исчерпала себя, а ключевыми показателями для вас становятся NPV, IRR, ROI и Cap Rate.
По данным исследования SFGATE, охватывающего период с 1890 по 2024 год, Сан-Диего оказался абсолютным лидером среди крупных городов Калифорнии по росту цен на жилье — рост составил 1225%.
По данным издания freebeacon.com, кандидат в Конгресс от третьего округа Колорадо демократ Дуэйн Ромеро строит кампанию вокруг доступности жилья — при том что его агентство Romero Group с 2023 года продало элитной недвижимости Аспена более чем на $50 млн.
Анализ Los Angeles Times зафиксировал структурный сдвиг на рынке жилья Южной Калифорнии: за двадцать лет медианный покупатель постарел с 40 до 45 лет, а порог входа на сделку вырос с 525 000 до 820…
По данным Zillow, прогноз роста арендных ставок на конец 2026 года повышен на 13% относительно предыдущего месяца.
Отношение к метро в Беверли-Хиллз долго было примерно таким: идея полезная, но слишком сложная для города с дорогой землёй, плотной застройкой и очень узнаваемым образом жизни. Теперь это уже не разговор о далёком проекте.
По данным Nonstop Local News, компания 40 Acres And A Profit запустила образовательный курс по недвижимости под авторством Levi Bean Lake.
По данным Federal Housing Finance Agency (FHFA), цены на жильё в США во втором квартале 2026 года выросли на 2,1% год к году и на 0,3% по сравнению с первым кварталом.
По данным SMSF Adviser, инвесторы не отказываются от недвижимости, но параллельно рассматривают другие варианты размещения капитала.
По данным августовских прогнозов Mortgage Bankers Association и Fannie Mae, 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке в США сохранится в диапазоне 6,6–6,8% минимум до конца 2027 года.
По данным Office of Governor Gavin Newsom, губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом объявил о выделении 11,3 млн долларов 13 муниципалитетам со статусом Prohousing.
Дом в стиле mid-century modern может выглядеть безупречно на фотографиях и при этом оказаться сложным объектом для покупки.
Параллельно издание Visual Capitalist выпустило материал "Mapped: Where Young Americans Are Buying Homes" — попытку визуализировать географию первых покупок среди молодых американцев.
По данным AOL.com со ссылкой на комментарий Барбары Коркоран для Fox Business, при снижении ипотечных ставок на 1 п.п. «цены на жильё резко пойдут вверх».
По данным Loop North News, чикагские арендодатели публично ставят вопрос рентабельности: при сохранении текущей налоговой и страховой нагрузки владение доходной недвижимостью выходит в отрицательный cash flow.
По данным Los Angeles City Planning, 20 августа 2026 года в Лос-Анджелесе вступили в силу обновлённые правила зонирования и землепользования для района Бойл-Хайтс — финальная версия Boyle Heights Community Plan Update.
Цифровой риелтор Zillow пересчитал срок выхода на безубыточность при покупке жилья в США.
По данным LAist, новый лимит привязан к апрельскому индексу потребительских цен в Лос-Анджелесе, который подскочил на 3,7% из-за цен на продукты и бензин, а закон штата разрешает лендлордам накинуть…
По данным The Real Deal, в июле 2026 года в округе Лос-Анджелес сменили владельцев коммерческие объекты общей площадью около 7,3 млн кв.
$4,8 млрд совокупных продаж за карьеру и $388 млн по итогам 2025 года — финансовый портрет Линды Мэй, которую Los Angeles Business Journal включил в список Leaders of Influence: Residential Real Estate.
По данным Multi-Housing News, рост арендных ставок в 2026 году выходит на первый план в аналитике рынка жилой недвижимости.
Знаете этот момент? Листаете Pinterest, вдохновляетесь интерьерами из Санта-Моники и Малибу, представляете, как утром пьёте кофе в светлой гостиной с видом на океан — а потом оглядываете свою съёмную…
Redfin предупредил покупателей жилья о рисках на рынке ипотеки. По данным The Street, аналитики крупнейшего риэлторского портала обратили внимание на неопределённость, связанную с динамикой ставок.
По данным CNA, в Сингапуре пилот co-living вошёл в SG Youth Plan: два оператора выделили более 100 жилых единиц для молодых сингапурцев в возрасте от 21 до 35 лет по сниженным ставкам.
По данным Property Update, Резервный банк Австралии оставил процентную ставку без изменений на августовском заседании.
По данным Realtor.com, медианная цена выставленных на продажу домов в США снизилась на 2,4% год к году — с $439 450 до $428 950 в период с июля 2025-го по июль 2026 года.
По данным Capital Economics, в 2026 году рынок жилья США выходит на самый низкий уровень продаж с 2011 года: прогноз по сделкам — около 4,7 млн за год. Для Лос-Анджелеса это означает сохранение ценового дна при резком сокращении нового предложения.
По данным Stock Titan, за четыре недели, завершившиеся 16 августа 2026 года, число новых объявлений о продаже жилья в США выросло на 1,2% за неделю и достигло трехмесячного максимума.
По данным California Association of Realtors, годовой темп продаж вторичного жилья в Калифорнии в июле составил 263 170 сделок — минус 6% к июню.
Калвер-Сити долгое время жил в ритме киностудий: здесь снимали фильмы, работали павильоны, а сам город называли «сердцем экранной индустрии». Сегодня к этому образу добавилось новое определение — «сердце стриминга». Apple, Amazon, HBO/Warner Bros.
По данным отчёта Realtor.com, опубликованного 19 августа 2026 года, американский рынок жилья выглядит сбалансированным только на поверхности.
Forbes опубликовал прогноз по рынку жилья США на 2026 год с центральным вопросом: когда начнётся снижение цен.
По данным vestipk.ru, риелтор разобрал выбор между квартирой и апартаментами при ограниченном бюджете.
По данным Homes.com (релиз через Business Wire, 18 августа), медианная цена жилья в США выросла на 2,6% в годовом выражении, тогда как предложение на рынке продолжало расширяться, а продажи — увеличиваться.
По данным Simply Wall St, на фоне признаков охлаждения инфляции и снижения потребительских расходов три эмитента из сектора жилой недвижимости и ипотеки США попали в фокус-выборку как бенефициары возможного возврата ставок к нижней границе.
По данным июльского отчёта Realtor.com, аренда стартового жилья в 50 крупнейших городских агломерациях США остаётся дешевле покупки, но преимущество аренды постепенно сокращается.
В Лос-Анджелесе дом сначала продаётся на экране, потом — в дверях, и только после этого начинается разговор о цене. Покупатель открывает объявление на Zillow или Redfin, пролистывает фотографии, отмечает свет, масштаб комнат, вид из окна и состояние кухни.
По данным Minfin.com.ua, в 2026 году медианная цена дома в США достигла $440 600, а ставка по 30-летней ипотеке снова составила 6,69%. Для покупателя это означает, что решение теперь нельзя строить только на ожидании дешёвого кредита или общего роста цен.
По данным CityWatch LA, изменения в законах Калифорнии об ADU — дополнительных жилых пристройках — упростили согласование и строительство таких объектов для собственников в Лос-Анджелесе.
По данным экономической команды Realtor.com, неделя с 17 по 21 августа принесёт пять ключевых отчётов, которые зададут параметры сделок на рынке жилья Лос-Анджелеса и Калифорнии.
По данным Lusk Center for Real Estate при USC, жильем в городе Лос-Анджелес владеют 36% домохозяйств, а стоимость недвижимости почти в 12 раз превышает медианный доход жителей.
Самый частый страх арендатора в Инглвуде сегодня звучит примерно так: если я найду здесь квартиру сейчас, не окажется ли она через пару лет слишком дорогой для меня?
По данным Highland Premiere со ссылкой на MLS, медианная цена продажи жилой недвижимости в Лос-Анджелесе в июле 2026 года составила 1 370 000 долларов — на 2,0% ниже июньского значения 1 398 000 долларов.
По данным Trend Hunter, в повестке рынка недвижимости появилась тема AI-ассистента Link, который помогает покупателям искать объекты и разбираться в жилищной информации.
Богатые районы Лос-Анджелеса выглядят на карте как набор знакомых названий: Бель-Эйр, Беверли-Хиллз, Холмби-Хиллз, Малибу, Пасифик-Палисейдс. Но карта здесь быстро превращается в ловушку.
По данным Invesco, на американском рынке частной недвижимости формируется обновлённый инвестиционный кейс.
Медианная цена жилой недвижимости в округе Лос-Анджелес в 2025–2026 годах находится примерно в диапазоне $895 000–945 000. В пределах самого города Лос-Анджелеса показатель выше — около $975 000–1,15 млн.
По данным Realtor.com, в июле 2026 года четыре калифорнийских мегаполиса вошли в десятку рынков с самым заметным годовым снижением порога входа в люксовый сегмент.
Переезд в арендованную квартиру или дом в Лос-Анджелесе не заканчивается подписанием договора и передачей ключей.
По данным The Manila Times, цена продажи дорогого дома в Лос-Анджелесе во многом определяется ещё до публикации объявления.
Работа с недвижимостью в Лос-Анджелесе со стороны может выглядеть почти кинематографично: красивые дома, просторные интерьеры, виллы с бассейнами и постоянное знакомство с новыми объектами.
По данным еженедельного отчёта Eklund Weekly Luxury Report Los Angeles команды Douglas Elliman, Беверли-Хиллз удерживает лидерство в округе Лос-Анджелес по числу элитных контрактов на дома стоимостью от $4 млн.
По данным Office of Governor Gavin Newsom, Калифорния направит почти $239 млн на ускорение запуска 20 готовых к строительству проектов доступного арендного жилья — всего речь идёт о 1700 домах.
Педикулёз — тема, о которой многие родители предпочитают не говорить. Однако молчание не помогает разобраться с проблемой.
По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), продажи существующего жилья в США в июле 2026 года снизились на 1,7% — до 4,06 млн единиц в пересчёте на годовые темпы.
По данным Investing.com, Wealthfront выходит на ипотечный рынок Калифорнии. Подробности предложения в доступном сообщении не раскрыты: неизвестно, идет ли речь о запуске собственной ипотечной программы, партнерской модели или другом формате.
Переезд в США почти всегда связан с необходимостью заново выстраивать финансовую репутацию.
AllEstate.pro опубликовал материал о различиях между инвестициями в жильё и коммерческую недвижимость.
Рынок элитной недвижимости Лос-Анджелеса далеко не исчерпывается тем, что можно увидеть на порталах и в каталогах агентств. Значительная часть премиальных объектов распродаётся в обход публичных листингов.
По данным Los Angeles Times, в Лос-Анджелесе числится более 20 000 пустующих частных участков, на которых теоретически можно строить жильё.
По данным Банка международных расчетов (BIS), в 2025 году мировые реальные цены на жилье снизились в среднем на 0,7% год к году.
Солист «Мумий Тролля» Илья Лагутенко выставил на продажу сгоревший участок в Малибу — либо собирает $3 млн на восстановление через гастрольный тур по Европе и США. Дом площадью 205 кв.
7% — на столько, по данным Zillow, выросли продажи домов в США в июле. Об этом сообщает lenta.profinansy.ru со ссылкой на новые данные Zillow и комментарий главного экономиста Zillow Group Миши Фишера.
Департамент недвижимости Калифорнии (DRE) опубликовал развёрнутое руководство по обязательным элементам соглашений о предоплате (advance fee agreements). Повод — рост числа заявок от брокеров, желающих взимать с клиентов аванс за услуги ещё до их оказания.
Как сообщает Los Angeles County Department of Consumer and Business Affairs, с 1 августа 2026 года в округе начали действовать новые лимиты на ежегодное повышение арендной платы, и цифры на этот раз ощутимые.
За каждым мегаполисом — даже таким громким и кинематографичным, как Лос-Анджелес — скрываются уголки, о которых не знает большинство приезжих.
По данным Freddie Mac на 6 августа, средняя ставка по 30-летней ипотеке в США выросла до 6,69% — максимум с июля 2025 года.
13 голосов «за», 1 — «против». Городской совет Лос-Анджелеса вынес на ноябрьский бюллетень вопрос об освобождении района Пасифик-Палисейдс от налога Measure ULA.
По данным The Real Deal, BlackRock приобрела у Camden Property Trust портфель из 11 жилых комплексов на 3620 квартир в Южной Калифорнии.
По данным REGIONS.ru, вопрос о выборе между покупкой жилья и арендой в 2026 году рассматривается через призму отказа от ипотеки.
Рынок жилой недвижимости в Южной Калифорнии отличается высокой конкуренцией: привлекательные объекты в Лос-Анджелесе нередко уходят с молотка за считанные дни, а число желающих на один дом или квартиру может достигать десятка и более.
По данным Калифорнийской ассоциации риелторов (C.A.R.), во втором квартале 2026 года только 19% домохозяйств штата могут позволить себе покупку дома по медианной цене $916 750.
Рынок жилой недвижимости в Лос-Анджелесе на протяжении последних лет демонстрирует устойчивую тенденцию к удорожанию.
По данным «Интерфакса» со ссылкой на Ассоциацию ипотечных банков США (MBA), средняя ставка по 30-летней ипотеке на покупку дома выросла до 6,81% годовых.
По данным restate.ru со ссылкой на DP.ru, в первом полугодии 2026 года структура сделок россиян с зарубежной недвижимостью сместилась: 53% покупок совершены ради получения вида на жительство, 27%…
По данным The Real Deal, Regents Калифорнийского университета закрыли сделку на 49,8 млн долларов и приобрели портфель из 16 коммерческих объектов площадью 181 855 кв.
Окончание учебного года в Лос-Анджелесе — это не только последние занятия и подготовка к выпускным.
Лос-Анджелес часто представляют через знакомые образы: золотистый закат, пальмы, Голливуд, роскошные автомобили и сияющие виллы. Но за этой эффектной картинкой скрывается гораздо более разнообразный город.
3 августа 2026 года Investor's Business Daily и Morningstar одновременно выпустили обзоры рынка жилья США.
По данным Gazeta.press и NEWS.ru, Сергей Лазарев приобрёл недвижимость в США стоимостью около $1 млн. Другие публикации подтверждают сам факт покупки, но описывают объект только как элитную недвижимость и не раскрывают его адрес.
Малибу — один из самых узнаваемых районов Лос-Анджелеса. Его образ давно связан с океаном, просторными домами, приватностью и роскошным образом жизни.
Переезд в новый дом — важное событие, особенно если речь идет о Лос-Анджелесе, где решение о покупке или аренде связано не только с бюджетом, но и с особенностями самого жилья.
Винтаж снова оказался в центре внимания. Старые вещи всё чаще становятся частью современных образов и интерьеров, а дизайнеры переосмысливают их, приспосабливая к сегодняшнему стилю.
Санта-Моника — один из тех городов, которые сложно воспринимать просто как ещё один район Лос-Анджелеса.
Лос-Анджелес часто воспринимают как город, где без автомобиля невозможно обойтись. Пробки, большие расстояния и разветвлённая сеть дорог действительно сделали машину привычным способом передвижения для многих жителей.
В ресторанной жизни Лос-Анджелеса всегда появляются новые места, которые хочется отметить отдельно. В публикации 2022 года я рассказывала о Cantina Frida — ресторане мексиканской кухни, открытом моими клиентами в Beverly Hills.
Праздник, который в США называют Днём президента, связан прежде всего с памятью о Джордже Вашингтоне.