Лос-Анджелес занял второе место с показателем 1063%. Для нас, жителей и тех, кто мечтает переехать в Южную Калифорнию, эти цифры — наглядное подтверждение того, что жилищный кризис здесь не вчерашняя, а почти полуторавековая история.
Почему меня это немного успокоило
Когда я впервые увидела эту статистику, честно — стало легче. Не потому что 1063% — приятная цифра, а потому что она снимает с нас это вечное чувство вины: «надо было покупать раньше». Мы не успели. Наши родители не успели. И их родители, подозреваю, тоже.
И ещё важный момент: Сан-Диего обогнал Лос-Анджелес по росту. Мы годами смотрим только на LA как на «главный» рынок штата, а рынок Сан-Диего тем временем рос даже быстрее. Если вы сейчас выбираете между городами для жизни или инвестиций, имеет смысл присматриваться к обоим, а не ставить всё на один.
Что происходит прямо сейчас в Западном LA
Пока историки пересчитывают проценты за 134 года, девелоперы работают с реальными сделками. Компания Passo купила три частных дома в районе Саутэлл за $3.9 миллиона — на этом участке планируют построить комплекс из 100 доступных квартир. У девелопера уже больше 250 юнитов в разработке в Западном Лос-Анджелесе.
А на бульваре South Beverly Glen в том же районе компания Xenon Investments приобрела 21-квартирный дом за $8.7 миллиона. Предыдущий владелец, Southview Investment Co., держал объект почти тридцать лет.
Что делать нам с вами
Несколько мыслей по итогам этих новостей:
- Не ждите «лучших времён» — за 134 года лучших так и не наступило, а цены выросли больше чем на тысячу процентов.
- Смотрите шире. Если работа позволяет, сравните условия в LA и Сан-Диего — возможности и ценники там разные.
- Следите за доступным жильём. Passo и подобные девелоперы активно строят, и часть этих квартир может быть вам доступна — имеет смысл встать в списки ожидания пораньше.
И ещё один момент, о котором редко говорят в контексте аренды. Когда мы в поисках квартиры заполняем анкеты, отправляем документы аппрув-агентам и лендлордам — мы оставляем огромное количество персональных данных. И случаи вроде утечки в CareCloud, затронувшей почти 4 миллиона пациентов, показывают, что даже у крупных сервисов с этим бывают провалы. Так что проверяйте, кому отправляете документы, и спрашивайте, как они хранятся. Это не паранойя — это нормальная взрослая осторожность.